ついに手に入れた我が家「一戸建て」。
そんな大切な家でも事情により手放すことってありますよね。
年数が経過して傷みがひどくなったり、転勤で引越しが必要になったり、もっと良い物件を見つけたり…など。
家を売却する場合、不要品をリサイクルショップに引き渡すような簡単な方法ではありません。
一戸建て住宅は土地付きになるので高額な取引が待っています。
なので、「売却相場」を事前にきっちり把握していないと、数百万円もの損をしてしまうことも！
今回は家の売却相場を0円で調べる方法を教えます。
0円で分かる！売却相場の調べ方5選
チラシ
これは1番お手軽な方法ですね。
近隣の売却物件のチラシを手にしたら、ファイリングして残しておきましょう。
特にあなたの家に近い条件のものが見つかればGOOD。
より精度の高い値段を知ることができるでしょう。
どの家がどれくらいの価格で売り出しているのかが分かればだいたいの相場がつかめるはずです。
ネット
一戸建ての場合、あなたの家と全く同じ条件の物件は見つけられないと思います。
築年数が違ってたり、面積が異なったりなど…。
その場合は次の計算式を使ってみてください。
1㎡あたりの値段の計算式
例：60㎡あたり4200万円で売り出している。
4200÷60＝70
ｌこれで、1㎡の値段が70万円だということが分かりましたね。
これにあなたの家の面積を掛けてみましょう。
例えば、あなたの家が80㎡ある場合…
70×80＝5600
つまり5600万円という値段が求められました！
＜＜注意点＞＞
チラシやネットに掲載されている価格はあくまで「売り出し価格」であって実際の「売却価格」ではありません。
売り出し価格そのままで売れることは少なく多少の値段交渉は入るでしょうから、現実に売れた価格はもう少し下がるでしょう。
チラシやネット、公示地価や路線価はあくまで目安であり、個々の事情やそれぞれの物件を織り込んだ価格ではないのです。
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